Les galeries de services souterraines apparaissent comme la solution à l’enchevêtrement de services existant sous les rues de nos villes. Cependant, les restrictions imposées par les réglementations sur les services rendent techniquement impossible leur utilisation dans tous les cas, réduisant ainsi leur utilité.
Face à cette tendance, les constructions souterraines offrent une solution intermédiaire entre la galerie continue et la pose en tranchée, permettant la visite et le contrôle des points clés des réseaux de service sans avoir besoin d’exécuter des travaux sur toute leur longueur. De fait, les principaux avantages par rapport aux galeries sont les suivants:
- Coûts très inférieurs: Les coûts associés à une galerie continue sont élevés, les coûts de maintenance s’avérant particulièrement importants, n’étant pas assumés par les entreprises de services
- Facilité de construction: L’exécution d’une galerie continue implique le creusement de toute la voie sous laquelle les travaux vont être exécutés, avec les gênes inhérentes et les complications liés aux retenues de terre, les conséquences sur les fondations situées à proximité, etc. A contrario, l’exécution de bâtiments souterrains préfabriqués est extrêmement rapide, avec une excavation provisoire et ponctuelle n’ayant que des implications mineures sur l’environnement.
- Etanchéité et imperméabilisation: Les exigences d’étanchéité des enveloppes visitables posent des problèmes à long terme dans les galeries réalisées au moyen de cadres préfabriqués. Les systèmes de scellement des joints sont très sensibles aux mouvements relatifs entre les modules, exigeant une maintenance continue au niveau des zones affectées par des assises différentes. De la même manière, l’apparition d’infiltrations d’eau dans une galerie utilisée est difficile à solutionner et occasionne des coûts élevés. A l’inverse, les constructions souterraines préfabriquées offrent une étanchéité absolue, attestée par les essais réalisés par immersion.
- Contrôle d’accès: Les galeries présentent un problème de sécurité urbaine en raison de la difficulté du contrôle des accès et de l’utilisation de l’installation du fait de la présence de divers points d’entrée ou de sortie. En revanche, les bâtiments souterrains sont complètement indépendants, sans possibilité d’utilisation inappropriée.